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匠心择址

智信园选址长达6个月时间。从区域位置、未来发展、员工便利性、教育、医疗、升值空间等多角度多轮论证，与政府多部门沟通，最终选取大山路、黄海三路交汇处核心地块。距厂区5分钟车程，交通便利，商业、教育、医疗等配套齐全，直面清泉河，背靠大山，玉带环腰，山前水后是“藏风纳气”的绝佳地块。

低密舒居

集团公司“以人为本”，选择减少建筑面积8万平方米，在本地块土地容积率上限2.2的情况下，只使用1.5，旨在打造临港电梯洋房低密舒适社区。

迭代升级

齐河智信园，集合了皇家royal1688置业8年近400万平方米开发建设经验，借鉴绿城优秀案例，已经成为了集团公司、齐河区域内的优秀代表作品，倾注了公司大量心血。“临港皇家royal1688·智信园”从齐河智信园的基础上，进行了六大升级，分别是规划设计升级、户型升级、园林升级、品质升级、精装升级、服务升级。

规划设计

借鉴经典皇家建筑布局，采用中轴对称设计，项目整体北高南低，超40米宽楼间距，最大化丰富采光通风及视野效果，创新采用全地上阳光车库设计，形成街区丰富的城市天际线，打造临港独一无二的阳光社区。

户型

全部采用大面宽、短进深的户型结构，项目110㎡的三室产品客厅开间尺寸都达到了4.3米，采光更加充足，公摊面积降低至17%-22%。每户赠送5-7平米的北向功能阳台，进一步提升得房率。一梯两户南北通透，全明户型，双卫设计，真正打造临港区高端社区。

园林

坐拥清泉河天然景观带，大区内三大景观轴，全季景观，真正做到三季有花、四季常青。六大亲子健身娱乐场地，为全龄业主提供休闲、健身、娱乐需求。人车分流，提高业主归家便利性及安全性。打造了公园式社区环境，提高业主居住舒适度。

品质

严格把控品质，公司采取安全性能更高的混凝土灌注桩，整个项目打到地下约3500颗灌注桩，仅桩基一项费用就增加2000多万。工程总包单位遴选潍坊龙头建筑企业——潍坊昌大，单方建造成本提高约500元/㎡，以高价打造优质产品。项目团队狠抓安全质量，打造百年工程。

精装

作为临港首家全精装交付社区，装修主材料全部采用一线上市品牌，样式潮流时尚，真材实料，物有所值。入户门采用步阳春天等品牌，并赠送指纹密码智能锁、金意陶瓷砖、圣象木地板、惠达卫浴淋浴、帅康厨具、好乐家定制木制作、TCL开关插座灯具、三棵树环保漆，材料质量要求严格对标国家标准，环保要求对标欧洲标准，相对国内二三线品牌，仅材料成本就增加600元/㎡。另外选用国内数一数二的精装团队，从源头上严格把控施工质量，统一精装交付，节省了时间成本，优化节省费用成本，不会有噪音、装修垃圾的污染，统一交房不用等，装修完成不用晾，轻松实现拎包入住。

服务

结合时下新潮的智能生活，临港智信园倾力打造高科技智慧芯宅，让业主更好地享受智慧生活。项目加入智能人脸识别、智能访客系统、智慧安防系统、智能电子巡更系统、智慧园区生活系统、智能车辆系统等智能科技系统，全面升级生活方式。

物业基础服务方面，在七个角度进行了细节深化：15天无痕交接、3个月后居住回访、1年后质量复查、10分钟内清理雨后积水、紧急维修服务、24小时客户服务热线、30分钟快速服务响应。

营销中心作为未来的员工之家，设定邻里文化体系，定期举办员工社区活动，有邻里文化节、红叶行动、业主春晚、业主生日会、业主运动会等多种形式，根据员工业主的意愿度，展开多种形式的自主、自治、自娱自乐。在产品、品质、服务基础上，打造成有文化、有温度、有温暖的社区生活之家。临港皇家royal1688智信园，从产品、品质、服务多方面为居住空间划定一个鼎级圈层，为塔尖人群打开圈层生活的大门。

皇家royal1688置业汇集全员之力，总结前期的优秀案例和经验，耗费常规三倍的时间进行定位、方案、设计研讨，是置业成立以来首次倾注如此多的精力来营造的项目。

作为皇家royal1688置业首个精装修项目，从案场选址、产品定位、作品设计打磨、景观配套、建造过程管控。无不设身处地从业主角度出发，以品质论短长。不仅要为员工建造一处温馨品质的家，也要让员工感受到企业的关怀，因此，在市场价的基础上，为皇家royal1688员工每套房子提供8万元优惠。

皇家royal1688人追寻完美的脚步从未停止。保持初心，不忘匠心，置业人上下一心，用心打磨产品，敬献皇家royal1688员工。皇家royal1688置业将为临港打造成一座新城，为临港的跨时代进程开启序章。